9 月 10 日，常州市钟楼区委书记李超鲲会见江苏鼎鹏文旅发展有限公司总裁吴文俊一行，双方举行座谈交流会，专题会商鼎鹏文旅“时光蜗牛・城市悠享生活中心” 项目阶段性推进情况，研究项目落地后续要素保障、重点攻坚事项，凝聚政企协同推进项目建设的共识。区委政法委书记韩建明、区财政局局长姜虹及区级相关职能部门负责人参加座谈。
（图：9 月 10 日，钟楼区委书记李超鲲会见鼎鹏文旅总裁吴文俊一行，双方围绕鼎鹏文旅项目开展座谈交流。钟楼区委宣传部 供图）
座谈现场，李超鲲对鼎鹏文旅项目团队一行来访表示欢迎，认真听取项目前期工作推进汇报，详细了解建筑安全检测、方案设计、前期手续办理等各项工作进展，逐项梳理项目当前需要属地协调解决的难点堵点。
李超鲲指出，本项目核心目的在于盘活效能较低的商业载体，聚力在促进地方就业、涵养地方税源、打造城市文旅新名片上持续发力。鼎鹏文旅项目作为钟楼区城市有机更新、历史遗留烂尾楼宇盘活的重点示范工程，承载着破解片区闲置资产难题、补齐城西文旅消费短板、改善城市界面、带动民生就业多重使命。区委区政府高度重视项目落地，将持续靠前服务，统筹各相关职能部门，用好专班工作机制，主动对接企业需求，精准落实要素保障，打通项目推进过程中的审批协调、矛盾化解等关键环节，为项目建设提供全周期支持，全力推动项目早开工、早建设、早投运。
他强调，项目推进过程中要始终坚守安全底线，严格落实建筑安全鉴定、工程质量管控各项规范要求；坚持运营前置理念，持续优化业态方案，立足本地居民消费需求，打造适配钟楼、服务民生的沉浸式微度假综合体，真正把曾经的闲置楼宇包袱，转变为拉动区域消费升级的城市新地标，形成可复制、可推广的存量资产盘活钟楼经验。
吴文俊代表鼎鹏文旅对钟楼区委、区政府一直以来给予项目的大力支持表示感谢，并向与会领导汇报企业现阶段工作安排与项目推进计划。他介绍，鼎鹏文旅长期深耕存量闲置楼宇盘活赛道，打造 “时光蜗牛” 城市悠享生活中心自有 IP，形成策划规划、建筑改造、业态招商、运营管理一体化完整业务能力，不依赖新增建设用地，通过对低效闲置、烂尾载体改造重塑，植入全龄一站式微度假业态。淄博唐庄温泉乐园、郑州遇见山海城市度假区等标杆项目的成功落地，验证了这套存量盘活商业模式的可行性，未来企业也将持续打磨产品，把成熟模式在全国更多城市推广复制。
本次鼎鹏文旅项目落地钟楼，企业团队将严格按照座谈交流达成的共识，调配核心管理团队驻场推进各项前期工作。集团副总裁杨财建、项目总陈计造等核心团队将统筹项目规划设计、工程研判等工作，高标准做好建筑结构检测、加固方案编制、业态深化设计等工作，严守安全生产规范，科学排布建设时序，用心打磨时光蜗牛综合体业态体系，打造集温泉汤浴、24 小时自助餐饮、亲子游乐、城市书房、会务团建等多元业态于一体的全龄微度假目的地，兼顾商业价值、社会效益与民生价值，努力将项目打造成为江苏省存量楼宇盘活示范标杆。
鼎鹏文旅项目团队表示，企业将扛起主体责任，稳扎稳打推进项目前期各项工作，主动对接属地部门，及时沟通项目推进中遇到的各类问题，不辜负区委区政府的信任与周边群众的期待，力争早日实现楼宇焕新、业态落地，为钟楼区城市更新、服务业提质增效贡献企业力量。
区财政局、政法委等相关部门负责人在座谈中，围绕资金保障、历史遗留问题处置、政策适配等方面与企业开展深入交流，现场回应企业诉求，明确后续协同推进举措。相关部门将立足职能，持续做好政策对接、业务指导，协同西林街道做好属地服务保障，形成多方联动、高效推进的工作合力。
存量资产盘活，是推动城市内涵式高质量发展的重要抓手。钟楼区持续坚持 “政府引导、市场运作、民生为本” 思路，积极引入具备投建运一体化能力的市场主体，持续探索烂尾楼宇、闲置商业载体的盘活路径。本次座谈进一步明晰了项目下一阶段推进方向，政企双方将以此次会商为契机，紧密协同、同向发力，高效推进各项前期工作，加快推动鼎鹏时代广场项目落地见效，让城市更新成果惠及辖区广大群众，持续激活老城消费新活力。
