阿里巴巴、京东抢滩租房市场

2017-10-30 09:36:31 来源: 河南商报 阅读量:
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摘要:阿里巴巴、京东抢滩租房市场继阿里巴巴旗下的支付宝之后,京东旗下公司也要进入租房市场在“房子是用来住的,不是用来炒的”“租购并举”的大背景下,房屋租赁市场未来的想象空间足够大,租赁市

阿里巴巴、京东抢滩租房市场

继阿里巴巴旗下的支付宝之后,京东旗下公司也要进入租房市场

在“房子是用来住的,不是用来炒的”“租购并举”的大背景下,房屋租赁市场未来的想象空间足够大,租赁市场快速发展的需求,将吸引大量资金和资源涌入,对租客来说,未来租房市场也会更加透明。

【事件】

阿里、银联、京东

纷纷进入租房市场

据北京市住建委10月20日公告,京东旗下全资控股公司北京京东尚科信息技术有限公司,成为北京住房租赁监管平台技术合作项目中选单位。

公告显示,北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议,分析较详细、针对性较强,具有可操作性,“该公司在互联网技术应用,特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验,并制订了较完备、科学、符合实际的实施方案”。

做电商的京东突然参与住房租赁监管平台,让外界猜测,京东是否与此前宣布进入信用租房领域的支付宝一样,看上了房屋租赁市场。

10月10日,支付宝宣布上线租房平台,在包括郑州在内的8个城市推广信用租房,直接介入租房交易市场。相比传统租赁方式,这个平台最大的便利是通过芝麻信用租房免押金,减少租客的资金压力。

在北京市住建委的公告之后,10月24日,京东房产业务上线,尽管此次上线的是新房业务,但在发布会上,京东表示,它希望介入的是全部的房地产品类,包括一手房、二手房、商业地产、特色小镇、租赁市场等。

其实不只是阿里和京东这样的电商巨头,银联也开始切入住房租赁市场。

【现状】

租房市场

互联网渗透度还很低

从电商兴起,就有公司开始尝试将租房与电商结合。2012年第一批房产类电商平台出现,他们起初诞生于新房销售领域,随后也涉足了房屋租赁。

诸如大家熟悉的搜房网、安居客、爱屋吉屋等,他们当时更多的承担房产信息的中介平台,限于当时大家对电商认识水平以及技术条件,他们并没有直接参与租赁房屋。他们只是将中介或是房主的电话放在网页上,有需求的客户还需要打电话进一步确认房屋的情况以及租金水平等信息。

尽管他们对自己的定位多是房产业的淘宝或是天猫,但随着这些年商品电商迅速增长,房屋网上租赁的模式却起色不大。在错过了“风口”之后,河南商报记者发现,部分此前房产电商要么被收购,要么退出了市场。

“房屋租赁网站还在延续之前出售他们搜集到的房东、房客信息给中介为生,我们也试图改变,但限于房源、客户流量有限,非常难做。”河南本土一家网上二手房中介人士说。

而很多房客经历了网上租房未果反而泄露信息的尴尬之后,转而选择了传统的线下中介或是托管公司方式租房,而且对网上租房网站也越来越不信任。

(责编:杜发光、李玉荣)

 

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