昆明上月住宅销量降两成 成交均价近万元

2017-05-05 16:36:21 来源: 云南网  阅读量:
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摘要:  昆明(楼盘)锐理数据发布了4月昆明楼市交易数据,与3月相比,交易量下滑,热度有所减缓。总成交套数14141套,环比下降7.8%;总成交面积为110.52万平方米,环比下降19.0%;总成交金额101.10亿元,环比下降23.2%。

  昆明(楼盘)锐理数据发布了4月昆明楼市交易数据,与3月相比,交易量下滑,热度有所减缓。总成交套数14141套,环比下降7.8%;总成交面积为110.52万平方米,环比下降19.0%;总成交金额101.10亿元,环比下降23.2%。值得注意的是,总成交均价为9148元/平方米,虽然环比下降5.2%,但住宅成交均价逼近万元,达9831元/平方米。

  商业物业

  成交面积环比大降66.7%

  各物业类型中,4月昆明住宅销售了6392套,销售面积达73.78万平方米,环比下降了21.6%,成交均价为9831元/平方米。

  住宅的销量最高,商业物业的销量最低:4月共成交688套,成交面积为3.47万平方米,环比下降66.7%,成交均价为23020元/平方米。

  办公物业方面,4月成交1093套,成交面积为11.9万平方米,环比下降28.8%,成交均价为10503元/平方米。

  住宅物业

  东南板块最畅销

  楼市热度地图显示,4月住宅销量最好的是东南板块,累计成交17.06万平方米,均价为9398元/平方米。紧随其后的是北市板块,成交面积为11.62万平方米,均价为9654元/平方米。近年来备受关注的呈贡板块,住宅成交面积为8.15万平方米,均价为6207元/平方米。成交面积不到1万平方米的有西山和空港两个板块,空港每平方米5433元,是所有板块中房价最便宜的。

  价格方面,有四大板块房价超过万元,分别是中心、次中心、官南、滇池板块。住宅价格最高的中心板块,高达18365元/平方米,最低的官南板块,也要11015元/平方米。北市、东南、东市和高新四个板块的房价均在9000元以上,四个板块中房价最高的是北市,为9654元/平方米;最低的是东市,为9013元/平方米。

  办公物业

  高新板块成交2.99万平方米 此次统计的12大板块中,商业物业方面表现最好的是呈贡,4月共成交了1.40万平方米。从呈贡今年以来的楼市表现来看,这一结果在意料之中。高新板块的商业物业同样表现不俗,成交0.94万平方米。东南板块、次中心板块、滇池板块分别成交0.52万平方米、0.4万平方米、0.14万平方米。中心、世博、空港、西山4个板块在4月均无商业成交。

  办公物业方面,高新板块最畅销,成交面积为2.99万平方米。紧随其后的是东南板块和次中心板块,分别成交2.71万平方米、2.55万平方米。其余9个板块中,办公物业销量超过1万平方米的只有呈贡,为1.56万平方米。

  都市时报(实习记者 邱敏)

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