国土部:1-9月中国楼市住宅地价成交价增长24.8%

2016-11-01 15:37:51 来源: 观点地产网 阅读量:
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摘要:10月31日,国土部公布了“2016三季度土地市场运行情况解读”,披露1-9月全国住宅用地供应4.79万公顷,同比减少8.4%。值得关注的是,中国楼市拉升明显,住宅地价再次进入较快增长区间。据观点地产新媒体了解

10月31日,国土部公布了“2016三季度土地市场运行情况解读”,披露1-9月全国住宅用地供应4.79万公顷,同比减少8.4%。值得关注的是,中国楼市拉升明显,住宅地价再次进入较快增长区间。

据观点地产新媒体了解,前三季度,全国房地产地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大,既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加,也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。因此期间全国土地出让面积和成交价出现“量减价增”,超七成省份价款增长。

前三季度,全国房地产地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大,既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加,也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。因此期间全国土地出让面积和成交价出现“量减价增”,超七成省份价款增长。

受宏观金融货币政策向宽松方向调整影响,1-9月,全国土地出让面积和成交价款分别为14.30万公顷和2.28万亿元,同比分别下降4.8%和增长24.8%,而去年同期二者降幅均超过25%。

与上半年相比,出让面积同比由正转负,出让价款同比持平。全国有23个省份土地出让价款同比增加,浙江、海南(楼盘)、安徽、宁夏、甘肃增幅较大,8个省份同比均出现不同程度下降,如辽宁、北京(楼盘)、湖南、重庆(楼盘)等。

下一步,有关部门要关注宏观调控政策变化对土地市场运行的影响。如宏观调控政策包括金融政策在土地市场运行方面的效应体现,国家可能出台促进实体经济发展的金融扶持政策,从而挤出房地产投资中可能出现过热资金,未来用地需求可能稳步释放。有关部门也会因城施策,分类调控,通过创新调控机制,探索新的土地交易方式,提升监管水平等方式。

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